Exklusiver Wohntraum in bester Lage von Köln-Marienburg

Im beliebten Stadtteil Marienburg erwartet Sie diese schicke Eigentumswohnung mit einem attraktiven Sonnenbalkon und Blick in den parkähnlichen Garten. Die traumhafte Wohnung befindet sich im rückwärtigen Teil des Wohn- und Geschäftshauses mit 10 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Lage ist von der Straße abgewandt, so dass Sie in einer herrlichen, stillen, grünen Oase leben können. Sie erreichen die Wohnung bequem über das Treppenhaus, der vorhandene Aufzug beginnt im Hochparterre. Ein Gemeinschaftsgarten rundet diese Immobilie ab.

Die hier angebotene Wohnung in Südwest-Ausrichtung, mit einer Gesamtfläche von ca. 85 m² bietet ein wunderbares Wohnambiente mit Individualität und punktet mit einem überdachten Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne. Sie betreten den überdachten Balkon durch eine große Schiebetüre, der Richtung Süden zeigt, von dem großzügigen Wohn,- Essraum aus. Die Panoramaverglasung über die gesamte Front bietet Helligkeit und vergrößert optisch den Wohnraum.

Die abgeschlossene Küche, die sich gleich von der Diele aus erreichen lässt, bietet Platz für eine schöne Einbauküche und einen kleinen Frühstücksplatz. Der Vorteil einer abgeschlossenen Küche liegt auf der Hand, Sie kochen in Ruhe und die Gerüche bleiben in der Küche und ziehen nicht in den Wohnbereich.

Das geschmackvolle Gäste-WC mit Fenster liegt gleich gegenüber.

An den Wohnbereich schließt sich der Schlaftrakt an, diese Räume sind durch eine geräumige Diele verbunden. Auf Grund der Größe kann diese Diele auch als Homeoffice benutzt werden. Gleich zur linken Seite zeigt sich ein Gäste- oder Kinderzimmer. Anschließend erreichen Sie das hübsche Schlafzimmer ebenfalls mit einem kleinen Balkon Richtung Westen ausgestattet.

Das gut durchdachte Badezimmer mit Fenster und einer Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch rundet diese Wohnung ab.

Komplettiert wird das Angebot durch eine Waschküche und Kellerraum, der für genügend Abstellfläche sorgt. Diese Räume sind bequem über das allgemeine, helle Treppenhaus zu erreichen. Der Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung.