Unverzichtbar: Der Energieausweis für Ihre Immobilie
Rechtlich auf der sicheren Seite
Mit dem Energieausweis können Immobilienbesitzer ihren potenziellen Käufern oder Mietern Informationen zur Energieeffizienz ihrer Gebäude oder Wohnungen geben.
Ähnlich wie bei Haushaltsgeräten können Interessenten somit auf einen Blick die "Verbrauchsklasse" der Immobilie und deren Energieeffizienz erkennen.
Allerdings sollten Immobilienverkäufer oder Vermieter,
die keinen Makler beauftragen möchten, einige Dinge beachten. Seit der Novellierung der Energieeinsparverordnung (EnEV) im Jahr 2014 gelten verschärfte Regelungen. Zum Beispiel müssen Energieausweise
unaufgefordert während der Besichtigung vorgelegt oder übergeben werden. Auch müssen die Energiedaten bereits in den
Immobilienanzeigen ausgewiesen werden,
um teure Bußgelder zu vermeiden.
Wenn Sie uns als Makler beauftragen, kümmern wir uns
selbstverständlich um sämtliche Details bezüglich des Energieausweises. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner,
wenn es um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht.
Die 2 Formen des Energieausweises: Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis.
Es gibt zwei Arten von Energieausweisen, die unterschiedlich erstellt werden:
Der Verbrauchsausweis basiert auf dem Energieverbrauch. Grundlage für ihn ist der gemessene und dokumentierte Energieverbrauch der Bewohner in den letzten drei Jahren.
Dagegen erfordert der Bedarfsausweis eine umfassende Analyse
des Gebäudes. Anhand von Aspekten wie Qualität und Dämmwirkung
der Gebäudehülle, der Außenwände, Decken und Fenster werden die Wärme-
verluste berechnet.
Auch die Heizungsanlage und andere technische Elemente fließen
in die Bewertung ein.
Auf diese Weise ermittelt man den Energiebedarf des gesamten Objektes. Dieser wird auf die jeweilige Einheit (Wohnung) umgelegt.
Nur ausgebildete Fachleute mit speziellen Qualifikationen sind dazu in der Lage, einen gültigen Energieausweis zu erstellen.
Bei Regina Höppner Immobilien sind Sie hierfür in den besten Händen und können sich jederzeit auf der sicheren Seite wähnen.
Durch die Zusammenarbeit mit erfahrenen Profis wird sichergestellt, dass Sie einen vorschriftsmäßigen Ausweis erhalten. Wenn Sie uns einen Alleinauftrag erteilen, übernehmen wir neben der Erstellung des Energieausweises auch die Gewährleistung, dass alle Vorschriften der Energieeinsparverordnung in jeder Phase des Verkaufsprozesses erfüllt werden. Und das Beste: Bei uns gibt es den Energieausweis kostenlos dazu, sofern dieser nicht bereits vorhanden ist.
