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++ KÖLN-NIPPES - 1 ZIMMER-WOHNUNG MIT KÜCHE - GEEIGNET FÜR PENDLER UND STUDENTEN - BESTE LAGE++

Luftbild-KI

179.500,- €

VERKAUFT

Hausansicht - Verbessert - (KI generiert)

Nippes - KI

Flora - KI

Ebertplatz Park - KI

Köln - Dom - Rhein

Abendstimmung Dom

Aufteilung WE 2

WE 2

Diele - KI

Duschbad KI

Einbauküche

Wandheizung

Wohnzimmer-KI

Lageplan

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Objektart

Souterrainwohnung

Adresse

50733 Köln

Objektdaten

Objekt-Nr. 1020

Wohnfläche (ca.) 30,15 m²

Zimmer 1

Kaufpreis 179.500,- €

Informationen

Baujahr

1970

Nutzfläche (ca.)

4 m²

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

Sofort

Ausstattung

Unterkellert

Details

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

GEHOBEN

Provisionshinweis

Erwerb provisionsfrei vom Eigentümer

Gepflegtes Wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in der Namibiastr. 28 in Köln-Nippes, eine ruhige Seitenstraße im angesagten Veedel Nippes. Das Mehrfamilienhaus bietet 4 Ein-, 7 Zweizimmerwohnungen und eine 3-Zimmer Wohnung mit Wohnungsgrößen zwischen rund 29 qm und 81 qm. Die Grundrisse präsentieren sich in unterschiedlichen Raumaufteilungen. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen über einen Balkon, die Dachgeschosswohnung über eine Terrasse.

Wir bieten hier eine modernisierte 1 -Zimmer Wohnung mit einem gelungenen Grundriss mit 30,15 m² im Souterrain an. Eine Kombination aus Wohn- und Schlafzimmer bietet Platz zum Schlafen und Wohnen. Die Wohnung zeigt zur Hofseite und bietet somit Ruhe und Erholung. Ein Badezimmer und eine separate Küche runden diese kleine Wohnung ab.

Das gesamte Haus profitiert von der massiven Bauweise, die Fenster sind isolierverglast. Im Kellergeschoß befindet sich ein Fahrrad- und ein Wasch-/ Trockenraum. Kellerräume sind vorhanden.
Diese Stadtwohnung besticht durch die zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung - geeignet für Singles oder Anleger.

verbessert: Massive Bauweise, Stahlbetondecken, isolierverglaste Fenster, Putzfassade, Stahlbetontreppen, Zentralheizung, Satteldach, Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat. Fliesen im Badezimmer.

Die Namibiastraße ist eine ruhigere Seitenstraße im angesagten Veedel Köln-Nippes.
Eine enorme Vielfalt an Geschäften bietet die Neusser Straße. Für den alltäglichen Gebrauch ist hier gesorgt, täglich findet am Wilhelmplatz der Frischemarkt statt. Diese Shoppingmeile bietet Vielfalt. Gastronomie, Kultur. Grünflächen kommen hier nicht zu kurz.
Die Stadtbahnhaltestelle Florastraße mit den Linien 12 und 15 und die Haltestellen der Buslinien erreicht man ebenfalls in wenigen Gehminuten. Gepflegte und ruhige Straßen in der direkten Nachbarschaft prägen das Bild an der Namibiastraße.
Die Nähe zum Nordpark, für das persönliche Sport- und Erholungsprogramm, macht diese Lage zusätzlich besonders beliebt.

Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an fast alle Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Der U-Bahnhof Ebertplatz ist der größte unterirdische Knotenpunkt der Kölner Stadtbahn. Er ist als viergleisiger Kreuzungsbahnhof ausgelegt, der im Richtungsbetrieb befahren wird. Den Hauptbahnhof erreicht man in wenigen Minuten, so dass man von hier gleich mit der S-Bahn weiter zum Flughafen fahren kann. Die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Autobahnkreuz Ost A3/A4 bzw. A57 Richtung Düsseldorf erreichen Sie ebenso wie die Messe Köln auf der Deutzer Seite.

Ansprechpartner

Frau Regina Höppner

Telefon: 022239065460
Telefax: 022239065467
Mobil: 01722903963
mail@rhoeppner.de