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JUNGES WOHNEN! 2 - ZIMMER WOHNUNG! IDEALER GRUNDRISS! MODERNISIERT! BALKON!

Hausrückseite

259.000,- €

Vorderansicht

Lageplan

Wohnraum mit Küchenanschlüssen

Diele

Balkon

Ausstattung

Aufteilung WE 2

Grundriss WE 2

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

50825 Köln

Objektdaten

Objekt-Nr. 1100

Wohnfläche (ca.) 43,13 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 259.000,- €

Informationen

Baujahr

1957

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

kurzfristig

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Details

Etage

Anzahl Etagen

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

3 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Ausstattung

GEHOBEN

Gepflegte Immobilien mit insgesamt 23 Eigentumswohnungen (1- 4 Zimmer) mit Wohnungsgrößen zwischen 27qm und 94qm. Ein schönes Zuhause im Maarweg in Ehrenfeld - zum Teil mit Balkon. Das Gebäude verfügt über 2 getrennte Hauseingänge.

Eine ausgesprochen schöne helle Wohnung stellt sich vor! Freuen Sie sich auf eine modernisierte 2-Zimmer-Wohnung (WE 2) im 1. OG. Die Wohnung liegt ruhig zur Hofseite, Ausrichtung nach Westen. Zur Ausstattung gehören hochwertiges geöltes Eichenparkett, Badezimmer (mit Fenster) mit modernen großflächigen Fliesen. Die beiden Räume lassen sich bequem von der Diele aus erreichen. Der Wohnraum bietet Platz für eine Küche.

Ideal zur Selbstnutzung oder auch als Anlage!

- Isolierverglaste Fenster
- neue wärmegedämmte Putzfassade
- Bodenbeläge: Fliesen / Parkett / Laminat
- Balkone teilweise
- Massive Bauweise
- Betondecken
- Steintreppe
- Satteldach - energetischer Traumwert:
68,2 kWh/(m²*a) - Klasse B

Die zentrale Lage und die Nähe zur Innenstadt sowie in die angrenzenden Stadtteile Lindenthal und Braunsfeld zeichnen dieses Viertel aus. Beste Anbindung zum ÖPNV, wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Stadtbahnhaltestelle Aachener Straße, in 20 Minuten erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A1 und A57 liegen vor der Haustür.

Ehrenfeld im Kölner Westen ist eines der angesagtesten Stadtviertel von Köln. Aus dem ehemaligen Arbeiter- und Industriestadtteil ist heute ein multikulturelles, hippes Viertel geworden, in dem sich Studenten, Familien mit Kindern und junge Leute gleichermaßen wohl fühlen.
Zwischen alten Industriebauten, fröhlicher Street-Art und moderner Architektur schießen die Cafés, Restaurants und Theater förmlich aus dem Boden, denn Ehrenfeld wird zu einem immer beliebteren Wohnviertel.
Die Venloer Straße ist die große Einkaufsmeile des Stadtteils Köln-Ehrenfeld: Kleine Modeboutiquen reihen sich an Supermärkte und Drogerien. Für die alltäglichen Erledigungen sind Rewe, Kaufland, Penny, Tchibo, dm, oder denn's Biomarkt vertreten oder auch der Wochenmarkt.

Mitten im Herzen von Köln gelegen, ist das Neptunbad ein wunderbarer Ort der Ruhe und Kraft. Ein historisches Kleinod in Ehrenfeld, das auf 5000 m² alles bietet, um Körper und Seele in Einklang zu bringen.

Ansprechpartner

Frau Regina Höppner

Telefon: 022239065460
Telefax: 022239065467
Mobil: 01729879410
mail@rhoeppner.de