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KAPITALANLAGE ODER SELBSTBEZUG: MODERNISIERTE 2 - ZIMMER WOHNUNG IN NIPPES

Ansicht Straßenseite

215.000,- €

VERKAUFT

Ansicht Rückseite

Luftbild-Nordstr

Geselligkeit im Agnesviertel

Flora

Ebertplatz

Shopping am Ebertplatz

Ebertplatz Park

Neusserstr. Agneskirche

Köln - Dom - Rhein

Nippes - Lageplan

WE1 Grundriss

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Objektart

Wohnung

Adresse

50733 Köln

Objektdaten

Objekt-Nr. 1024

Wohnfläche (ca.) 36,80 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 215.000,- €

Informationen

Baujahr

1970

Letzte Modernisierung

2023

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

Sofort

Ausstattung

Unterkellert

Details

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Parkett

Ausstattung

GEHOBEN

Provisionshinweis

provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Gepflegtes Wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten in der Nordstraße 53-55, eine ruhige Seitenstraße im angesagten Veedel Nippes. Das Mehrfamilienhaus bietet Einheiten mit 1 und 2 Zimmerwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 19 qm und 61 qm. Die Grundrisse präsentieren sich in unterschiedlichen Raumaufteilungen. Die Wohnungen im ersten und dritten Obergeschoss verfügen über einen Balkon.

Von der geräumigen Diele aus erreichen Sie das großzügige Wohn- Schlafzimmer (WE 1). Der Raum bietet zusätzlich Platz für eine Küchenzeile. Nebenan befindet sich ein hübsches Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer wird von der der Diele aus betreten und bietet viel Platz, so dass auch eine Waschmaschine untergebracht werden kann.

Das gesamte Haus profitiert von der massiven Bauweise und der neu gestrichenen Außenfassade, die Fenster sind isolierverglast. Im Kellergeschoß befindet sich ein Fahrrad- und ein Trockenraum. Kellerräume sind vorhanden.
Diese Stadtwohnung besticht durch die zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung - geeignet für Singles oder Paare.

Massive Bauweise, Betondecken, isolierverglaste Fenster, Putzfassade, Stahlbetontreppen, Zentralheizung, Satteldach, Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat. Fliesen im Badezimmer.

Die zentrale Lage in der Nähe zur Neusser Straße und der Innenstadt beginnt unmittelbar am Ebertplatz, beste Anbindung zum ÖPNV. Im beliebten Agnesviertel lässt es sich gut leben, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Boutiquen, schöne Restaurants und Bistros laden zum Besuch ein.
Für Ihre Freizeit ist auch gesorgt, vom Ebertplatz führt ein Park gleich zum Rheinufer mit seinen vielen Erholungsmöglichkeiten. Flora und Zoo sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Mit der Seilbahn können Sie auf die andere Rheinseite in den Rheinpark schweben. Das Eis - und Schwimmstadion - in 10 Minuten erreichbar - bietet das ganze Jahr
Sport und Freizeitvergnügen.

Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an fast alle Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Der U-Bahnhof Ebertplatz ist der größte unterirdische Knotenpunkt der Kölner Stadtbahn. Er ist als viergleisiger Kreuzungsbahnhof ausgelegt, der im Richtungsbetrieb befahren wird. Den Hauptbahnhof erreicht man in wenigen Minuten, so dass man von hier gleich mit der S-Bahn weiter zum Flughafen fahren kann. Die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Autobahnkreuz Ost A3/A4 bzw. A57 Richtung Düsseldorf erreichen Sie ebenso wie die Messe Köln auf der Deutzer Seite.

Ansprechpartner

Frau Regina Höppner

Telefon: 022239065460
Telefax: 022239065467
Mobil: 01729879410
mail@rhoeppner.de