++SÜDSTADTFLAIR - 3 ZIMMER-WOHNUNG - MODERNISIERT - MITTEN IM VIERTEL++
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Mitten in der angesagten Kölner Südstadt befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit einem Aufzug mit 14 Wohneinheiten. Das Gebäude wird mit einer neu gedämmten Außenfassade versehen und verfügt über isolierverglaste Fenster. In einer ruhigen Seitenstraße wohnen Sie mitten im Viertel. Eine Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss.
Derzeit steht eine Wohnung zum Verkauf an, alle anderen Einheiten sind vermietet.
Sie erreichen das 4. OG bequem mit dem Aufzug. Hier bieten wir eine 3 Zimmer Wohnung mit einem wunderbaren geölten Parkettboden (WE 12) mit 58,27 qm an. Diese Wohnung wird derzeit modernisiert. Die großzügige Diele bietet Platz für Ihre Garderobe. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer, kombiniert mit einem Platz für eine Küchenzeile. Hier sitzt man gerne mit Freunden, trinkt ein Glas Wein und kocht ein leckeres Dinner. Der angrenzende Balkon bietet Platz für Ihre Erholung. Die beiden weiteren Räume bieten sich als Schlafzimmer bzw. als Kinder,- Arbeit,- oder Gästezimmer an. Das schicke neue Badezimmer mit großflächigen grauen matten Fliesen rundet das Bild für diese modernisierte Wohnung ab.
Achtung! Während der Modernisierung können noch Wünsche von Ihnen berücksichtigt werden.
Die Einheiten verfügen über Balkon oder Loggia
Zur Ausstattung gehören Fliesen, Laminat oder Parkett.
Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes.
Neue gedämmte Außenfassade
Die Fenster sind isolierverglast.
Zentralheizung
Kellerräume
Herzlich willkommen in der pulsierenden Kölner Südstadt, dem lebendigen Herz der Domstadt! Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das urbanes Leben, historischen Charme und eine vielfältige Gemeinschaft vereint, dann sind Sie hier genau richtig.
Unser exklusives Immobilienangebot in der Kölner Südstadt bietet nicht nur hochwertige Wohnqualität, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl. Erleben Sie die Vorzüge dieses lebendigen Stadtteils, der mit seinen charmanten Altbauten, begrünten Straßen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten begeistert. Warum die Kölner Südstadt?
Die Südstadt besticht durch ihre beeindruckenden Altbauten und historischen Straßen, die ein einzigartiges Ambiente schaffen. Genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen. Stadtzentrum und der Rhein sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Südstadt bietet eine hohe Lebensqualität mit grünen Parks, dem Volksgarten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Bewohner schätzen das offene und freundliche Miteinander in einer starken Gemeinschaft.
Alles vor der Türe, Einkaufen direkte Umgebung.
Gastronomie ebenfalls im direkten Umfeld.
Chlodwigplatz ca. 400 m, Donnerstag ist Markttag, U-Bahnstation und Busse
Rheinufer 500 m
Schulen, auch weiterführende Schulen, Kindergärten im näheren Umfeld
Innenstadt - 3 km
Autobahn: A 555, A 3 ca. 5 km
Bahnhof: Linie 16, Auto ca. 4 km
Ansprechpartner
Telefax: 022239065467
Mobil: 01729879410
mail@rhoeppner.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
171,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
171,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 171,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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