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Informationen
Ausstattung
Details
In bester Lage von Köln in der Dürener Straße 137 befindet sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit 12 Eigentumswohnungen. Das Dachgeschoß wird neu ausgebaut als Penthouse. Das Haus verfügt über einen neuen Aufzug und ermöglicht die angenehme Erschließung aller Etagen und hält in den Zwischenebenen. Die 2-4 Zimmer Wohnungen in unterschiedlichen Grundrissen von 37 qm bis 106 qm bieten hohen Wohnkomfort.
Im Erdgeschoß befinden sich vier Gewerbeeinheiten.
Derzeit können wir eine schicke 2-Zimmer Wohnung, WE 5 im 2. OG anbieten. Diese Wohnung wird komplett modernisiert und zeigt sich mit neuem Badezimmer und Parkettboden als neuwertige Wohnung. Von der Diele erreichen Sie den Wohnraum der Platz für eine schöne Küchenzeile bietet und so vereint sich wohnen und kochen in einer Einheit. Auch das Schlafzimmer und das Duschbad erreichen Sie über diese Diele, ein Abstellraum rundet diese Wohnung ab.
Diese Stadtwohnung in einer kleinen Einheit von 12 Wohnungen besticht durch die zentrale Lage und eignet sich zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Massive Bauweise, Stahlbetondecken, isolierverglaste Fenster, Putzfassade Wärmedämmverbundsystem, Steinbetontreppen, Zentralheizung, Satteldach, Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat. Fliesen im Badezimmer.
Im beliebten Stadtteil Lindenthal befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Das Viertel ist eines der begehrtesten Wohnviertel in der Domstadt. Hier leben bedeutet exzellente und hohe Lebensqualität. Feine Villen und Stadthäuser säumen die ruhigen Nebenstraßen. Fußläufig gelangen Sie in den Stadtwald mit seinen schönen Spielplätzen und Tierpark. Auch der Rautenstrauchkanal ist wie der Clarenbachkanal - Teil der Lindenthaler Kanalanlagen, die den Inneren und Äußeren Kölner Grüngürtel miteinander verbindet, liegen vor der Tür. Auch der Aachener Weiher bietet Erholung und Entspannung. Die Kölner Universität und die Uniklinik befinden sich ebenfalls in Lindenthal.
Die Dürener Straße eine beliebte Flanier- und Erholungsstraße bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und inhabergeführte Einzelhandelsgeschäfte.
Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im großen Umfang vorhanden.
Es gibt eine so gute ÖPNV-Verkehrsanbindung, Stadtbahnhaltestelle ca. 800 m, City, Hauptbahnhof ca. 20 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Durch die zentrale Lage ist die Autobahn A1 in kürzester Zeit erreichbar, so dass Sie das Autobahnkreuz West A3/A4 in Richtung Aachen, Düsseldorf, Frankfurt erreichen können.
Ansprechpartner
Telefax: 022239065467
Mobil: 01729879410
mail@rhoeppner.de
Links
Energieausweis (Bedarfsausweis)
77,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
77,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 77,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-02-26 |
| Energieausweis gültig bis | 05.02.2034 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1955 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
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