auf den Spuren der Fabrikanten - stolze Rendite durch Denkmal-AfA im Briller Viertel
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese einmalig schöne und architektonisch reizvolle Fabrikantenvilla wurde 1904 von Abraham Frowein, einem der prominentesten Bürger der Stadt Elberfeld, errichtet.
Der strahlende Glanz und das herrschaftliche Ambiente spiegeln sich in der exklusiven Ausstattung:
Treppenhaus mit Entree aus Marmor und dunklem Eichenholz und atemberaubenden Schnitzereien, wundervolle Stuckdecken zieren das Hochparterre. In allen Räumen erstrahlt gepflegtes Eichenparkett. Im Laufe der vergangenen 20 Jahre wurde das Haus komplett modernisiert und erfüllt heutige technische Anforderungen.
Drei Wohnungen sind erstklassig und langfristig vermietet, die vierte Wohnung wird nach Renovierung neu vermietet.
Die Villa umfaßt vier Etagen von annähernd gleicher Größe,
jeweils vier großzügige Räume, Küche, Diele, Bad und teilweise mit Balkon.
Die seniorengerechte Wohnung im Untergeschoß
hat direkten Zugang zum abgeschirmten Garten.
Der Eigentümer verbleibt als Mieter im Objekt.
Diese absolute Ruhiglage unterhalb der Kaiserhöhe am Nützenberg gilt bis heute als die Topadresse der "Gutbetuchten".
Die schönen alten Villen sind in die parkähnliche Umgebung harmonisch eingebunden.
Die verkehrsgünstige Lage ergibt sich aus der direkten Anbindung zur A46 - W.-Varresbeck und W.-Katernberg
Diese Fabrikantenvilla ist ein ideales Renditeobjekt mit viel Potential.
Die Vollvermietung erfüllt auch hohe Renditeansprüche - bis hin zur Weiterverwertung bei Teilung nach WEG
Der Energieausweis nach EnEV 2014 liegt noch nicht vor und wird z.Zt erstellt.
Abrechnungen und Bedarfswerte stehen bereits bei Besichtigungen zur Verfügung
Spätestens bei Beurkundung des Kaufvertrages wird der Energieausweis vorgelegt.
Ansprechpartner
Telefax: 022239065467
Mobil: 01722903963
mail@rhoeppner.de
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