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Informationen
Ausstattung
Details
Das Objektensemble Friedrichstadt Passagen umfasst drei Quartiere (205-207), die gemeinsam über 120 Ladenlokale, großzügige Büroflächen und gehobene Stadtwohnungen miteinander verbinden. Engagierte Investoren und Projektentwickler erwartet mit Strategie und Ideenvielfalt die Modernisierung unter Wahrung der architektonischen Identität und Schaffung urbaner Erlebniswelten für Handel und Dienstleistung.lächenaufteilung: Ca. 66.000 m² moderne Büro- und Praxisflächen,
ca. 5.000 m² hochwertige Wohnflächen, über 23.000 m² Einzelhandelsflächen.age-Highlight
Die Passagen sind das Herzstück zwischen Friedrichstraße und Gendarmenmarkt, eingebunden in das kulturell und touristisch frequentierte Zentrum der Hauptstadt - mit direkter Sichtachse zu Wahrzeichen (u. a. Potsdamer Platz, Gendarmenmarkt).rchitektur & Community
Das urbane Quartier verbindet klassisches Berliner Flair mit zukunftsfähigen Nutzungskonzepten, ein lebendiger Ort für Shopping, Business und Wohnen - barrierearm, lichtdurchflutet, flexible Raumstrukturen.
Renaissance-Potenzial
Die Investitionschance beruht auf Revitalisierung & Zukunftsstrategie: Ziel ist eine neue "Destination Experience" - Anziehungspunkt für Urban Lifestyle, Erlebnis, Arbeiten und Wohnen - mit internationaler Strahlkraft, ähnlich den erfolgreichen Neuausrichtungen am Potsdamer Platz
(The Playce).utzungsoptionen
Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, z. B. Integration von Flagship-Stores, innovative Gastronomiekonzepte, flexible Loft-Offices, moderne Serviced Apartments, Gesundheits- und Dienstleistungsangebote, urbane Logistics-Lösungen.
Nachhaltigkeit & ESG
Fokus auf Energie-Effizienz, Mobilitätsangebote und Integration digitaler Infrastruktur für die Anforderungen moderner Mieter und Nutzer.irtschaftliches Potenzial
Wiederbelebung eines ikonischen, urbanen Quartiers mit mehreren hundert Meter Front zur Friedrichstraße - erstklassige Geschäftslage und gefragter Wohnstandort im High-End-Segment
Wertschöpfung
Gestaltungsmöglichkeiten im Bestand, Integration moderner Einzelhandelskonzepte, flexible Umbaubarkeit für aktuelle Flächennachfrage
Chancen für Kapitalanleger
Sicherer Standort: Renommierte Nachvermietbarkeit dank zentraler Lage und internationaler Mieterstruktur
Wertzuwachs
Synergien durch Quartiersentwicklung und Umnutzungspotenziale
Hohe Renditechancen
Mix aus "Best Retail", Gewerbe,
Wohnen - breites Risikostreuungspotenzial
Ihr Investment
Teil der neuen Berliner Erfolgsgeschichte
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Das Objekt befindet sich im Verfahren zur Zwangsversteigerung.
Objektunterlagen mit Gutachten des vereidigten Sachverständigen liegen vor.
Der Kaufpreis wird im Zwangsversteigerungsverfahren durch Zuschlag unter allen Bietern ermittelt.
Sofern ein Erwerb des Objektes außerhalb des Zwangsversteigerungsverfahrens angestrebt werden soll,
werden wir auf der Grundlage eines Dienstleistungsvertrages tätig.
Ansprechpartner
Telefax: 022239065467
Mobil: 01722903963
mail@rhoeppner.de
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