Helle 3-Zimmer-DG-Wohnung im Gereonsviertel - Ideal für WG oder Pärchen
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Gepflegtes Wohnen in einem Mehrfamilienhaus am Gereonswall in 50670 Köln, zentral und dennoch ruhig in einer Seitenstraße zum Hansaring. Das Dachgeschoss wird neu ausgebaut.
Eine frisch renovierte Wohnung 10 mit einem hellen Eichenparkettboden empfängt sie im Dachgeschoss. Das Zusammenlegen von Wohnbereich und Küche in einem einzigen Raum - oft auch als Wohnküche oder offenes Wohnkonzept bezeichnet - prägt das moderne Wohnen. Diese Raumaufteilung bricht traditionelle, starre Trennungen auf und schafft einen zentralen Mittelpunkt für das familiäre und gesellige Leben. Zwei weitere Zimmer eignen sich sowohl als Schlaf- und Kinderzimmer oder Homeoffice. Möglich wäre auch eine WG. Ein komplett modernisiertes Badezimmer ergänzt diese junge Wohnung. Natürlich darf auch ein Abstellraum nicht fehlen.
Diese Stadtwohnung in einer kleinen Einheit besticht durch die zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung. WG geeignet.
Das Gebäude wird modernisiert
Decken: Betondecken
Fenster: Isolierverglasung
Treppen: Stahlbeton
Heizung: Fernwärme
Fassade: Neue Außenfassade mit Wärmedämmverbundsystem
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat.
Balkon: ja
Wohnräume/Küche: Echtholzparkett Eiche geölt
Badezimmer: komplett erneuert mit Marken-Ausstattung
Wände: Komplette Maler- und Tapezierarbeiten
Türen: Neue Innentüren und Wohnungstüre inkl. Zargen
Stromleitung: neue Elektrounterverteilung mitsamt vollständig neuen Schaltern und Steckdosen
Das traditionsreiche Viertel rund um die Romanische Kirche St. Gereon ist im Umbruch. Wo heute noch Straßennamen von der einstigen Bedeutung des Stiftes künden und vereinzelte Zeugnisse früherer Wohn- und Lebenskultur sichtbar sind, errichteten nach dem 2. Weltkrieg zahlreiche Banken und Versicherungen ihre Verwaltungssitze. Heute entwickelt sich ein neues Wohnviertel mitten in der Innenstadt.
Neben diesem traditionsreichen Viertel befindet sich der Mediapark mit dem herausragenden Gebäude dem weit sichtbare Kölnturm, der den Mediapark dominiert in unmittelbarer Nachbarschaft.
Viele Medienunternehmen sind hier beheimatet, zwei Privatklinken, ein Hotel ein Multiplex Kino (Cinedom) und zahlreiche gastronomische Einrichtungen. Der kleine See im Mediapark lässt sich mit einem Bumper Boat befahren.
Auch Nippes grenzt an dieses Viertel, ein lebendiges Viertel rund um die Neusser Straße mit seinen vielseitigen Geschäften, Lokalen, Zoo und Flora.
Einkaufen ab ca. 100 m, Gastronomie ab ca. 100m, U-Bahn/S-Bahn ca. 100m, Eigelsteintorburg ca. 700m, Hohestraße/ Zentrum ca. 1.300m, Hauptbahnhof ca. 1000m, Autobahn A57 ca. 3000m
Kindergärten/Kitas ca. 100m, Grundschule ca. 100m, Hansa Gymnasium
ca. 500 m
Einkaufen ist hier ein Vergnügen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor der Haustüre; Rewe, Aldi, Lidl, dm, Bäcker, Apotheken, Reinigung.
Ansprechpartner
Telefax: 022239065467
Mobil: 01729879410
mail@rhoeppner.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
102,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
102,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 102,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-10-28 |
| Energieausweis gültig bis | 27.10.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1956 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden