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++WILLKOMMEN IN NIPPES - BESTE LAGE - 2 - ZIMMER - WOHNUNG MIT BALKON WARTET AUF SIE++

Ansicht Rückseite Wohnung Köln
Ansicht Rückseite
355.000,- €
VERKAUFT
Ansicht Straßenseite Wohnung Köln
Ansicht Straßenseite
Ansicht Straßenseite Wohnung Köln
Ansicht Straßenseite
WE 8 Wohnung Köln
WE 8
Flora Wohnung Köln
Flora
Geselligkeit im Agnesviertel Wohnung Köln
Geselligkeit im Agnesviertel
Ebertplatz Wohnung Köln
Ebertplatz
Shopping am Ebertplatz Wohnung Köln
Shopping am Ebertplatz
Ebertplatz Park Wohnung Köln
Ebertplatz Park
Neusserstr. Agneskirche Wohnung Köln
Neusserstr. Agneskirche
Köln - Dom - Rhein Wohnung Köln
Köln - Dom - Rhein
Nippes - Lageplan Wohnung Köln
Nippes - Lageplan

Objektart

Wohnung

Adresse

50733 Köln

Objektdaten

Objekt-Nr. 1038
Wohnfläche (ca.) 59,81 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 355.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2023
bezugsfrei ab
Sofort

Ausstattung

Unterkellert

Details

Anzahl Etagen
3
Badezimmer
1
Provisionshinweis
provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Gepflegtes Wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten in der Nordstraße 53-55, eine ruhige Seitenstraße im angesagten Veedel Nippes. Das Mehrfamilienhaus bietet Einheiten mit 1 und 2 Zimmerwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 19 qm und 61 qm. Die Grundrisse präsentieren sich in unterschiedlichen Raumaufteilungen. Die Wohnungen im ersten und dritten Obergeschoss verfügen über einen Balkon.

Derzeit besteht die Möglichkeit eine 2-Zimmer Wohnung (WE 8) zu erwerben mit einem gelungenen Grundriss mit 59,81 m² und großem Balkon im 1. Obergeschoss. Von der Diele erreichen Sie alle Räume. Neben dem Eingang führt Sie der Weg in die Küche mit Blick auf den Balkon. Das Wohnzimmer mit Balkon in Richtung Süden bietet Platz für eine moderne Gestaltung. Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich ein ruhiges Schlafzimmer. zur Hofseite. Ein modernes Duschbad rundet diese Wohnung ab. Die Wohnung ist hell und freundlich.

Das gesamte Haus profitiert von der massiven Bauweise und der neu gestrichenen Außenfassade, die Fenster sind isolierverglast. Im Kellergeschoß befindet sich ein Fahrrad- und ein Trockenraum. Kellerräume sind vorhanden.
Diese Stadtwohnung besticht durch die zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung - geeignet für Singles oder Paare.

Massive Bauweise, Betondecken, isolierverglaste Fenster, Putzfassade, Stahlbetontreppen, Zentralheizung, Satteldach, Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat. Fliesen im Badezimmer.

Die zentrale Lage in der Nähe zur Neusser Straße und der Innenstadt beginnt unmittelbar am Ebertplatz, beste Anbindung zum ÖPNV. Im beliebten Agnesviertel lässt es sich gut leben, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Boutiquen, schöne Restaurants und Bistros laden zum Besuch ein.
Für Ihre Freizeit ist auch gesorgt, vom Ebertplatz führt ein Park gleich zum Rheinufer mit seinen vielen Erholungsmöglichkeiten. Flora und Zoo sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Mit der Seilbahn können Sie auf die andere Rheinseite in den Rheinpark schweben. Das Eis - und Schwimmstadion - in 10 Minuten erreichbar - bietet das ganze Jahr
Sport und Freizeitvergnügen.

Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an fast alle Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Der U-Bahnhof Ebertplatz ist der größte unterirdische Knotenpunkt der Kölner Stadtbahn. Er ist als viergleisiger Kreuzungsbahnhof ausgelegt, der im Richtungsbetrieb befahren wird. Den Hauptbahnhof erreicht man in wenigen Minuten, so dass man von hier gleich mit der S-Bahn weiter zum Flughafen fahren kann. Die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Autobahnkreuz Ost A3/A4 bzw. A57 Richtung Düsseldorf erreichen Sie ebenso wie die Messe Köln auf der Deutzer Seite.

Ansprechpartner

Frau Regina Höppner
Telefon: 022239065460
Telefax: 022239065467
Mobil: 01722903963
mail@rhoeppner.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 97,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 97,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 97,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
97,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
97,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Energieausweis Ausstelldatum2022-12-07
Energieausweis gültig bis06.12.2032
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1970
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung

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Objektanfrage

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